Нюансы обложения апартаментов налогом на имущество организаций

Апартаменты по юридическому статусу относятся к нежилым помещениям, предназначенным для временного пребывания граждан. Данные помещения не являются объектами жилищных прав.

Апартаменты облагаются налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, если:

  • расположены в административно-деловых центрах или торговых центрах;
  • используются в качестве офиса, объекта торговли, общественного питания или бытового обслуживания.

В остальных случаях апартаменты подлежат обложению налогом на имущество исходя из их среднегодовой стоимости при условии их учета на балансе организации в качестве основных средств. Источник: письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 23.04.2021 г. № 03-05-04-01/31041.

Независимая компания «2К-Оценка активов» поможет вам определить справедливую рыночную стоимость объекта для пересчета кадастровой стоимости и, следовательно, снижения налога на имущество. Мы оперативно и квалифицированно проводим оценку любой недвижимости, в том числе коммерческой (от небольших апартаментов до крупных торговых и гостиничных комплексов).