Оценка коттеджей и домов

Объекты оценки Кол-во объектов Стоимость услуг, руб.
Домовладение, усадьба 1 От 20 000

Оценка коттеджей и домов на сегодняшний день — одна из самых популярных оценочных услуг. Малоэтажное строительство — это наиболее развивающийся сегмент рынка недвижимости России. Все чаще дымному и шумному мегаполису горожане предпочитают собственные загородные коттеджи, где можно свободно дышать чистым воздухом и спать в тишине.

Услуги по оценке коттеджей необходимы в следующих случаях:

  • При кредитовании (для ипотеки) при установлении суммы предоставляемого кредита.
  • Для совершения сделки купли-продажи оцениваемого коттеджа для проведения торгов между продавцом и покупателем.
  • При страховании для определения суммы, которая покроет возможные убытки от пожара или другого вероятного страхового случая.
  • Для определения ущерба вследствие пожара, кражи и др.
  • Разрешение имущественных споров для суда при разделе имущества между супругами при разводе.
  • Для вступления в права наследования при определении денежного эквивалента долям, которые принадлежат наследникам по завещанию.

Коттеджи Московской области рассматриваются в 4 определенных сегментах:

  1. эконом – класс (составляет примерно 23 % рынка);
  2. бизнес – класс (45-55 %);
  3. люкс – (19 %);
  4. эксклюзив (4-5 %).

Из процентного соотношения видно, что наиболее часто встречаются коттеджи эконом и бизнес-класса. Эконом-коттеджи — это дома и таунхаусы для постоянного проживания. А также дачи на территории садовых товариществ — для сезонного проживания. Бизнес-класс — это отдельно стоящие дома в коттеджных поселках с собственной инфраструктурой. Площадь таких домов — от 300 кв.м., а участка — 15-20 соток. Часто имеются собственные системы отопления, водоснабжения, канализации. Коттеджи класса люкс и эксклюзив – характеризуются в первую очередь уникальным местоположением и авторским проектом исполнения.

Основные факторы, учитывающиеся при оценке коттеджей

  • Престижность направления. Это один из основных факторов. Традиционно престижны стародачные места — в Московском регионе это Рублевское, Новорижское и Минское шоссе.
  • Удаленность от МКАД. Этот фактор способен повысить стоимость коттеджа даже на не самом престижном направлении.
  • Транспортная доступность. В данном случае подразумевается пропускная способность трассы, количество полос, скоростной режим, качество покрытия, плотность и тип заселения.
  • Инфраструктура территории. Стоимость загородных домов поднимает наличие в непосредственной близости от них магазинов, детсада и школы, развлекательных и спортивных учреждений.
  • Планировка и состояние отделки жилого дома. Оценка коттеджа будет тем выше, чем индивидуальнее и оригинальнее экстерьер и интерьер здания.
  • Наличие вблизи лесных насаждений, водоема.
  • Размер земельного участка и др.

    Оставить заявку




    При нажатии кнопки “Отправить» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ У ПРОФЕССИОНАЛОВ!

    Надежно. Качественно. Оперативно. Мы несем ответственность за результат. Скидка при заказе свыше 10 позиций в одном отчете. Бесплатная доставка.

    __________