Анализ наилучшего использования (Best use)

Важнейший шаг, который определяет эффективность инвестиций – это выбор правильной стратегии развития и верного формата будущего проекта. Ошибочные решения собственника земли относительно территориального расположения и направления использования планируемого объекта строительства могут повлечь за собой негативные последствия и ощутимые финансовые потери. Поскольку самостоятельно довольно сложно провести глубокое исследование рынка, просчитать все риски и определить подходящий вариант, заказчики обращаются за анализом Best use к профессиональной оценочной компании «2К-Оценка активов».

Для кого проводится анализ наиболее эффективного использования земельного участка?

  • Для девелоперских компаний, занимающихся организацией процесса строительства недвижимого имущества или его реконструкцией.
  • Для любого собственника земельного участка перед возведением нового объекта жилой, торговой, офисной, гостиничной или промышленной недвижимости.

В каких случаях заказывают проведение анализа Best use?

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, здания, комплекса сооружений проводится, как правило, на начальном этапе реализации проекта и позволяет девелоперу выбрать среди альтернативных вариантов самое эффективное решение по освоению объекта.

К специалистам «2К-Оценка активов» часто обращаются:

  • На стадии выбора участка под строительство желаемого объекта.
  • Когда уже есть участок и необходимо понять, какую недвижимость лучше всего на нем построить и как ее использовать с максимальной коммерческой отдачей.

Что включает анализ наилучшего использования (Best use) от «2К-Оценка активов»?

  1. Анализ информации по земельному участку и прилегающей территории (ключевые параметры участка, существующая инфраструктура, транспортная доступность, различные ограничения для девелопмента, текущее состояние и перспективы развития района, SWOT-анализ).
  2. Маркетинговые исследования (конкуренция на рынке выбранных сегментов недвижимости, объем и структура предложения, спрос у потребителей, наиболее востребованные форматы недвижимости, емкость рынка, коммерческие условия и многое другое).
  3. Обоснование концепций наиболее эффективного использования участка.
  4. Анализ объектов-аналогов (примеры из современного российского и международного опыта).
  5. Формирование 3-х и более альтернативных сценариев развития проекта (обоснование формата и концепции, рекомендации по благоустройству территории, прогноз ценообразования и скорости реализации).
  6. Выводы и рекомендации:
  • Анализ сильных и слабых сторон земельного участка, исходя из определенных идей.
  • Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и рыночной конъюнктуре.
  • Возможные концепции застройки участка.
  • Необходимые объекты инфраструктуры (паркинг, объекты сопутствующей торговли и другое).
  • Прочие рекомендации, в т. ч. по оптимальной планировке здания, расположению строений на участке в зависимости от определенной стратегии развития.
  • Предварительная оценка необходимых объемов инвестиций и эффективности проекта.

Зачем нужен анализ наиболее эффективного использования объекта?

В результате проведенного анализа собственник получает Отчет, в котором приведены наилучшие с точки зрения реализации варианты коммерческого использования земельного участка, а также уровень спроса и предложения, тенденции развития рынка в выбранных сегментах, оценка целесообразности строительства на объекте. Данная конфиденциальная информация несомненно поможет собственнику земли в извлечении максимально высокого дохода благодаря использованию участка наиболее продуктивным способом.

Почему выбирают «2К-Оценка активов»?

  1. Опыт и знания. Начиная с 2002 года, квалифицированными специалистами нашей компании выполнено большое количество проектов, связанных с исследованием рынка недвижимости и анализом наилучшего использования земельных участков с целью эффективной реализации девелоперских проектов.
  2. Комплексный подход. В штате компании достаточное количество профессионалов, компетенции которых могут быть полезны в реализации различных задач, например, в необходимости инвестиционного проектирования, технико-экономического обоснования проекта, переоценке активов, оценочной экспертизе и многих других.

Для проведения Best use анализа свяжитесь с нами любым удобным способом, и мы ответим на все интересующие вас вопросы.

    Оставить заявку




    При нажатии кнопки “Отправить» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ У ПРОФЕССИОНАЛОВ!

    Надежно. Качественно. Оперативно. Мы несем ответственность за результат. Скидка при заказе свыше 10 позиций в одном отчете. Бесплатная доставка.

    __________