Оценка арендной ставки

Объекты оценки Кол-во объектов Стоимость услуг, руб.
До 500 кв. м. 1 От 50 000
От 500 до 1000 кв. м. 1 От 70 000
От 1000 до 3000 кв. м. 1 От 100 000
От 3000 до 10 000 кв. м. 1 От 120 000
Свыше 10 000 кв. м. 1 От 190 000

Сдача имущества в аренду – перспективный и выгодный бизнес. Коммерческая недвижимость приносит в несколько раз больше рентного дохода, чем жилая. Но зачастую достаточно сложно самостоятельно определить реальную рыночную стоимость арендной ставки, т.к. это большой и кропотливый труд. К тому же нужно обладать знаниями и обширной информационной базой для сравнения вашего объекта с подобными, представленными на рынке. Поэтому владельцы движимых и недвижимых активов обращаются за помощью к профессиональной оценочной компании «2К-Оценка активов».

Отношения между собственником имущества и арендатором документально закрепляются посредством заключения договора аренды.

Объектом аренды выступают:

  • нежилая (коммерческая) и жилая недвижимость
  • имущественные комплексы
  • движимое имущество, включая транспорт и оборудование
  • земельные участки

Оценка арендной ставки подразумевает определение стоимости права пользования объектом имущества на условиях, указанных в арендном договоре.

В каких случаях нужна оценка ставки арендной платы?

Обязательной является оценка ставки аренды и арендной платы, если сдаваемая недвижимость принадлежит государству, его субъектам или муниципальным образованиям. В данном случае привлекать к процедуре определения стоимости необходимо независимую оценочную компанию.

Заказать оценку стоимости аренды в «2К-Оценка активов» вам следует при:

  • сдаче имущества в долгосрочное пользование
  • пересмотре условий договора с целью изменения стоимости аренды
  • судебных спорах
  • решении о покупке или продаже права аренды
  • объявлении права аренды уставным капиталом организации
  • продаже или реорганизации предприятия, которому принадлежит право аренды.

Оценка рыночной арендной ставки недвижимости производится с учетом состояния объекта, его характеристик, назначения, площади, месторасположения, наличия коммуникаций и многих других факторов. Также существенное влияние может оказывать содержащиеся в договоре аренды право и условия выкупа сдаваемого недвижимого имущества в собственность арендатора.

Оценка рыночной стоимости аренды офисных, торговых и складских помещений, транспортных средств и оборудования, земельных участков, домов или апартаментов, проводится только квалифицированными экспертами «2К-Оценка активов», имеющими опыт и специальные знания в этой области.

Услуги по оценке арендной ставки

Наша компания оказывает услуги по определению стоимости арендной ставки любого имущества как юридическим, так и физическим лицам.

Процедура оценки, как правило, стандартная:

  1. Получаем заявку на оценку и необходимую информацию для расчета стоимости услуг/составления коммерческого предложения.
  2. Заключаем договор на оказание услуг, заказчик оплачивает счет.
  3. Эксперт-оценщик изучает предоставленные данные и документы. В зависимости от объекта определяет методику оценки, по определенным параметрам проводит всесторонний анализ рынка, устанавливает справедливую стоимость арендной ставки.
  4. Формируем Отчет об оценке, который проходит проверку качества в специальных подразделениях нашей компании. Результат согласуем с заказчиком.
  5. Отправляем заказчику Отчет об оценке с печатью и подписью исполнителей в печатном и электронном виде.

Отчет об оценке — это правомочный документ, который содержит профессиональное обоснование величины арендной ставки, исходя их особенностей предмета аренды, конъюнктуры рынка исследуемого региона, стоимости аренды объектов со схожими характеристиками.

Стоимость услуг по оценке и срок исполнения определяются индивидуально в зависимости от характеристик объекта и цели оценки. Эти данные прописываются в договоре и не меняются.

Оценка актуальной рыночной стоимости арендной платы поможет вам принять верное решение, подтвердить или опровергнуть сомнения о правильности назначенной арендной ставки, получить объективную информацию не только о вашем объекте, но и о рынке в целом.

Позвоните или напишите нам, если у вас остались вопросы. Опытные специалисты «2К-Оценка активов» готовы проконсультировать и помочь в решении задач, касающихся оценочной деятельности.

    Оставить заявку




    При нажатии кнопки “Отправить» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ У ПРОФЕССИОНАЛОВ!

    Надежно. Качественно. Оперативно. Мы несем ответственность за результат. Скидка при заказе свыше 10 позиций в одном отчете. Бесплатная доставка.

    __________