Сдача имущества в аренду – перспективный и выгодный бизнес. Коммерческая недвижимость приносит в несколько раз больше рентного дохода, чем жилая. Но зачастую достаточно сложно самостоятельно определить реальную рыночную стоимость арендной ставки, т. к. это большой и кропотливый труд. К тому же нужно обладать знаниями и обширной информационной базой для сравнения вашего объекта с подобными, представленными на рынке. Поэтому владельцы движимых и недвижимых активов обращаются за помощью к профессиональной оценочной компании «2К-Оценка активов», чтобы произвести стоимостную оценку аренды.
Отношения между собственником имущества и арендатором документально закрепляются посредством заключения договора аренды.
Объектом аренды выступают:
- нежилая (коммерческая) и жилая недвижимость
- имущественные комплексы
- движимое имущество, включая транспорт и оборудование
- земельные участки
Оценка аренды или арендной ставки подразумевает определение стоимости права пользования объектом имущества на условиях, указанных в арендном договоре.
В каких случаях нужна оценка аренды?
Обязательной является оценка ставки аренды и арендной платы, если сдаваемая недвижимость принадлежит государству, его субъектам или муниципальным образованиям. В данном случае привлекать к процедуре определения стоимости необходимо независимую оценочную компанию.
Заказать стоимостную оценку аренды следует при:
- сдаче имущества в долгосрочное пользование
- пересмотре условий договора с целью изменения стоимости аренды
- судебных спорах
- решении о покупке или продаже права аренды
- объявлении права аренды уставным капиталом организации
- продаже или реорганизации предприятия, которому принадлежит право аренды.
Оценка аренды недвижимости производится с учетом состояния объекта, его характеристик, назначения, площади, месторасположения, наличия коммуникаций и многих других факторов. Также, существенное влияние может оказывать содержащиеся в договоре аренды право и условия выкупа сдаваемого недвижимого имущества в собственность арендатора.
Оценка рыночной стоимости аренды офисных, торговых и складских помещений, транспортных средств и оборудования, земельных участков, домов или апартаментов, проводится только квалифицированными экспертами «2К-Оценка активов», имеющими опыт и специальные знания в этой области.
Услуги по оценке аренды
Наша компания оказывает услуги по определению стоимости арендной ставки любого имущества как юридическим, так и физическим лицам.
Процедура оценки аренды недвижимости, как правило, стандартная:
- Получаем заявку на оценку и необходимую информацию для расчета стоимости услуг / составления коммерческого предложения.
- Заключаем договор на оказание услуг, заказчик оплачивает счет.
- Эксперт-оценщик изучает предоставленные данные и документы. В зависимости от объекта определяет методику оценки, по определенным параметрам проводит всесторонний анализ рынка, устанавливает справедливую стоимость арендной ставки.
- Формируем Отчет об оценке, который проходит проверку качества в специальных подразделениях нашей компании. Результат согласуем с заказчиком.
- Отправляем заказчику Отчет об оценке с печатью и подписью исполнителей в печатном и электронном виде.
Отчет об оценке аренды — это правомочный документ, который содержит профессиональное обоснование величины арендной ставки, исходя из особенностей предмета аренды, конъюнктуры рынка исследуемого региона, стоимости аренды объектов со схожими характеристиками.
Оценка актуальной рыночной стоимости арендной платы поможет вам принять верное решение, подтвердить или опровергнуть сомнения о правильности назначенной арендной ставки, получить объективную информацию не только о вашем объекте, но и о рынке в целом.
Позвоните или напишите нам, если у вас остались вопросы. Опытные специалисты нашей компании готовы проконсультировать и помочь в решении задач, касающихся оценочной деятельности.
Независимая оценочная компания в Москве «2К – Оценка активов» гарантирует высокий профессионализм, компетентность, а также целостность, полноту, достоверность и грамотность отчета об оценке аренды недвижимости! Заказать отчет об оценке можно связавшись с нами по телефону +7(800) 250-33-75 или через форму ниже.