На сегодняшний день развитие бизнеса не обходится без инвестиций. Но не всегда удается найти собственные свободные средства. И тогда юридическое или физическое лицо прибегает к кредитованию. Самый распространенный способ, которым кредитные организации обеспечивают возвращение заемных средств — это залог. Разновидностью кредитования является ипотека, где в качестве залогового обеспечения выступает недвижимость (жилая или коммерческая).
При рассмотрении заявки на выдачу денежных средств под залог, банк требует от заемщика предоставить независимую оценку стоимости предмета залога.
Участники процесса оценки для кредитования
Физические лица чаще всего заказывают оценку квартир и загородных домов для целей ссудного обеспечения при ипотечном кредитовании. Частные компании обращаются в «2К-Оценка активов» за независимой экспертизой с целью определения стоимости бизнеса и ценных бумаг, объектов коммерческой и производственной недвижимости, машин и оборудования, а также земельных участков, складов, терминалов, баз отдыха и т. п.
Банки, прибегая к помощи независимых оценщиков, получают отчет о ликвидности объекта залога, цене и сроке его реализации с учетом его инвестиционной привлекательности и конъюнктуры рынка. На основании этого отчета оцениваются риски кредитной сделки и формируется сумма кредита.
Независимая оценка также делает кредитную сделку более прозрачной для проверяющих органов.
Когда требуется оценка имущества при кредитовании?
- Оценка активов при работе с корпоративными клиентами.
- Оценка жилых помещений при ипотечном кредитовании.
- Оценка имущества должника при реализации предмета залога и иного имущества, а также в процессе банкротства.
Оценка для кредитования проводится в следующем порядке:
- Согласование технического задания на оценку с кредитором и заемщиком. На этом этапе определяется объект оценки, права и обременения, определяются подходы, с помощью которых будет проводиться оценка, допущения и ограничения. Также выясняется необходимый объем информации для оценки и сроки ее проведения.
- Заключение договора. Он может быть двух- и трехсторонним. В последнем случае банк выступает в качестве заказчика и получает один экземпляр отчета об оценке.
- Текущие консультации. На этом этапе обсуждаются все спорные вопросы, оценщику предоставляется необходимая информация.
- Представление резюме отчета или информационного письма. После проведенной оценки для кредитования специалист оценочной компании «2К-Оценка активов» предоставляет банку краткое содержание отчета. После согласования резюме оценщик готовит к предоставлению отчет в полной и подробной форме.
- Передача заказчику полного отчета об оценке.
При выборе оценочной организации, прежде всего, нужно учитывать количество в компании экспертов-оценщиков с квалификационными аттестатами и необходимыми компетенциями, деловую репутацию, опыт в сфере оценочных услуг, размер страхового обеспечения организации и другое. Наша компания соответствует высоким требованиям надежного партнера. Отправьте заявку на оценку для целей кредитования и убедитесь в этом.
Независимая оценочная компания «2К – Оценка активов» гарантирует высокий профессионализм, компетентность, а также целостность, полноту, достоверность и грамотность отчета об оценке! Окончательная цена отчета об оценке зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Свяжитесь с нашими менеджерами по телефону +7(800) 250-33-75 или через форму ниже и они ответят на все возникшие вопросы!
