Оценка земли

Объекты оценки Кол-во объектов Стоимость услуг, руб.
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) 1 От 10 000
Площадью до 1 га. 1 От 40 000
Площадью более 1 га. 1 От 60 000

Одним из ключевых направлений деятельности компании «2К-Оценка активов» является оценка земли и земельных участков. Являясь дорогостоящими объектами и оптимальными вариантами для инвестирования, они требуют ответственности и высокой квалификации исполнителей.

Особенности оценки земли

При выполнении работ по оценке земли или земельного участка необходимо учитывать особенности данных объектов, которые не ограничиваются их категорией, местом расположения и площадью. Важно учитывать конъюнктуру рынка (или ее наличие в целом), обеспеченность коммуникациями, транспортную доступность, а также величину ожидаемой прибыли от вложения в землю и вообще вероятность ее получения от эксплуатации земли при максимально эффективном использовании и т.д.

Поскольку рыночная стоимость участка в любом варианте – величина непостоянная, то она может меняться довольно часто из-за изменения целевого использования земли, ее основных характеристик и конъюнктуры спроса и предложения. Соответственно оценка земли проводится с применением актуальных на дату выполнения исследования методик и с учетом перспектив развития как региона где расположен участок и локального рынка, к которому относится объект оценки, так и прочих факторов.

Методы оценки

Наиболее востребованным методом выполнения оценки земли считается принцип наиболее эффективного использования, которое должно быть наиболее вероятным, оправданным и законным, а также обеспечивать максимальную эффективность вовлечения объекта недвижимости в процесс извлечения прибыли.

Кроме того, при установлении наиболее результативной версии использования земельного участка надо учитывать следующие моменты:

  • Целевое назначение участка и его разрешенное использование;
  • Доминирующие способы землепользования в данной местности;
  • Прогнозируемые модификации на рынке земли и т.д.

Стоит заметить, что рыночная стоимость участка – величина непостоянная, она изменяется со временем из-за изменений конъюнктуры спроса и предложения, целевого использования земли и характеристик ее окружения. Поэтому оценку земли, впрочем как и любого другого объекта, проводят по состоянию на конкретную дату, но с учетом перспектив развития региона и локального рынка, к которому относится объект оценки.

Оценку земли проводят, исходя из принципа наиболее эффективного использования. Такое использование должно быть наиболее вероятным, оправданным, законным и обеспечивать максимальную эффективность вовлечения земли в процесс извлечения прибыли, что может не совпадать с текущим вариантом использования земли.

Зная все тонкости данного процесса, обладая огромным практическим опытом профессионалы «2К-Оценка активов» проведут оценку земли оперативно, грамотно и сохраняя конфиденциальность.h2

    Оставить заявку




    При нажатии кнопки “Отправить» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ У ПРОФЕССИОНАЛОВ!

    Надежно. Качественно. Оперативно. Мы несем ответственность за результат. Скидка при заказе свыше 10 позиций в одном отчете. Бесплатная доставка.

    __________