Оценка недвижимости

Объекты оценки Кол-во объектов Стоимость услуг, руб.
Квартиры типовые 1 От 5 000
Квартиры элитные 1 От 7 000
Домовладение, усадьба 1 От 20 000

Одной из популярных услуг компании «2К-Оценка активов» является оценка недвижимости. Она представляет собой определение объективной рыночной или кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Объекты оценки недвижимости

Объектами оценки выступают как целые комплексы недвижимости, частные домовладения и их части, так и квартиры, комнаты, офисные помещения, а также магазины, склады и пр. Но независимо от вида объекта недвижимости, опытные и грамотные профессионалы нашей компании проведут оценку недвижимости оперативно, компетентно и конфиденциально.

Кому может потребоваться оценка недвижимости

Оценка недвижимого имущества может потребоваться как гражданам (квартиры, дома, коттеджи), так и юридическим лицам (коммерческая недвижимость) в следующих ситуациях:

  • Оформление кредита (проведение оценки стоимости квартиры в качестве залога);
  • Заключение договора купли-продажи;
  • Обмен;
  • Внесение недвижимости в качестве доли в УК компании;
  • Аренда (оценка стоимости аренды);
  • Определение налогооблагаемой базы для расчёта налога на имущество;
  • Приватизация (оценка имущества предприятия);
  • Передача недвижимости в доверительное управление;
  • Первичное установление долей владения и их перераспределение;
  • Изъятие объектов недвижимости для государственных нужд;
  • Заключение договора страхования;
  • Разработка инвестиционных проектов для привлечения инвесторов;
  • Наследование (оценка для нотариуса);
  • Разрешение споров имущественного характера.

Кроме того, оценка недвижимости актуальна при исполнении судебных актов, а также при порче или уничтожении объекта.

Этапы оценки стоимости недвижимого имущества

Являясь ответственным и комплексным видом исследований, оценка недвижимости проходит следующие этапы:

  1. Определение базовых параметров оценочного задания (производится совместно с заказчиком). Сюда входят:
    • Идентификация подлежащих оценке объектов недвижимости и имущественных прав
    • Область использования результатов оценки
    • Выбор и определение вида стоимости.
  2. Сбор и предварительный анализ информации, включая следующие факторы, влияющие на цену:
    • Месторасположение
    • Наличие и развитость инфраструктуры
    • Удаленность от основных центров (развязок)
    • Экологическая обстановка и т. д.

Также на данном этапе оценки недвижимости проводится технический осмотр объекта и его окружения, анализируется рынок, к которому относится оцениваемый объект.

  1. Анализ эффективного использования предполагает оценку имеющегося варианта пользования недвижимостью с предоставлением рекомендаций по оптимально возможным способам его эксплуатации в целях максимального увеличения цены объекта.
  2. Выбор наиболее подходящих оценочных методик и их применение. Сегодня оценка недвижимости производится с использованием нескольких ключевых подходов, каждый из которых ориентирован на те или иные свойства объекта недвижимости: доходный, затратный и сравнительный. А применение их всех в совокупности позволяет предоставить оценку объекта с учетом основных аспектов его владения и максимально точным диапазоном рыночной стоимости.
  3. Согласование результатов, выведенных по итогам применения выбранных подходов и методов, и установление итоговой цены объекта недвижимости.
  4. Подготовка Отчета об оценке недвижимости и передача его заказчику.

Поскольку грамотная оценка недвижимости предполагает учет, как ключевых характеристик самого объекта, так и прочих параметров, а также совокупности внешних факторов, доверить этот процесс необходимо специалистам «2К- Оценка активов», обладающим и теоретическими познаниями, и практическим опытом.

Независимая оценочная компания в Москве «2К – Оценка активов» гарантирует высокий профессионализм, компетентность, а также целостность, полноту, достоверность и грамотность отчета об оценке!

Окончательная цена отчета об оценке зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Свяжитесь с нашими менеджерами по телефону +7(800) 250-33-75 или через форму ниже и они ответят на все возникшие вопросы!

    Оставить заявку




    При нажатии кнопки «Отправить» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ У ПРОФЕССИОНАЛОВ!

    Надежно. Качественно. Оперативно. Мы несем ответственность за результат. Скидка при заказе свыше 10 позиций в одном отчете. Бесплатная доставка.

    __________