Оценка недвижимости

Объекты оценки Кол-во объектов Стоимость услуг, руб.
Квартиры типовые 1 От 5 000
Квартиры элитные 1 От 7 000
Домовладение, усадьба 1 От 20 000

Одной из популярных услуг компании «2К-Оценка активов» считается оценка недвижимости, которая представляет собой определение объективной рыночной стоимости (или иной) объекта, непосредственно связанного с землей.

Объекты оценки недвижимости

Оценками объектов выступают как целые комплексы недвижимости, частные домовладения и их части, так и квартиры, комнаты, офисные помещения, а также магазины, склады и пр. Но независимо от вида объекта недвижимости опытные и грамотные профессионалы нашей компании проведут оценку недвижимости оперативно, компетентно и конфиденциально.

Кому может потребоваться оценка недвижимости

Оценка недвижимости может потребоваться как гражданам, так и юридическим лицам в следующих ситуациях:

  • Оформление кредита (недвижимость передается в качестве залога);
  • Заключение договора купли-продажи;
  • Обмен;
  • Внесение недвижимости в качестве доли в УК компании;
  • Аренда (для установления величины арендной ставки);
  • Определение налогооблагаемой базы для расчёта налога на имущество;
  • Приватизация;
  • Передача недвижимости в доверительное управление;
  • Первичное установление долей владения и их перераспределение;
  • Изъятие объектов недвижимости для государственных нужд;
  • Заключение договора страхования;
  • Разработка инвестиционных проектов для привлечения инвесторов;
  • Наследование;
  • Разрешение споров имущественного характера.

Кроме того, оценка недвижимости актуальна при исполнении судебных актов, а также при порче или уничтожении объекта.

Этапы оценки

Являясь ответственным и комплексным видом исследований, оценка недвижимости проходит следующие этапы:

  1. Определение базовых параметров оценочного задания (производится совместно с заказчиком), включая:
    • Идентификация подлежащих оценке объектов недвижимости и имущественных прав;
    • Область использования результатов оценки;
    • Выбор и определение вида стоимости.
  2. Сбор и предварительный анализ информации, включая следующие факторы, влияющие на цену:

    • Месторасположение;
    • Наличие и развитость инфраструктуры;
    • Удаленность от основных центров (развязок);
    • Экологическая обстановка и т.д.
  3. Также на данном этапе оценки недвижимости проводится технический осмотр объекта и его окружения, анализируется рынок, к которому относится оцениваемый объект.

  4. Анализ эффективного использования предполагает оценку имеющегося варианта пользования недвижимостью с предоставлением рекомендаций по оптимально возможным способам его эксплуатации в целях максимального увеличения цены объекта.
  5. Выбор наиболее подходящих оценочных методик и их применение. Сегодня оценка недвижимости производится с использованием нескольких (ключевых) подходов, каждый из которых ориентирован на те или иные свойства объекта недвижимости: доходный, затратный и сравнительный. А применение их всех в совокупности позволяет предоставить оценку объекта с учетом основных аспектов его владения и представить максимально точный диапазон рыночной стоимости.
  6. Согласование, выведенных по итогам применения выбранных подходов и методов, результатов и установление итоговой цены объекта недвижимости.
  7. Подготовка Отчета об оценке недвижимости и передача его заказчику.

Поскольку грамотная оценка недвижимости предполагает учет, как ключевых характеристик самого объекта, так и прочих параметров, а также совокупности внешних факторов, то доверить этот процесс необходимо специалистам «2К Оценка Активов», обладающим и теоретическими познаниями, и практическим опытом.

    Оставить заявку




    При нажатии кнопки “Отправить» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ У ПРОФЕССИОНАЛОВ!

    Надежно. Качественно. Оперативно. Мы несем ответственность за результат. Скидка при заказе свыше 10 позиций в одном отчете. Бесплатная доставка.

    __________