Оценка квартиры, которая представляет собой установление рыночной цены права собственности конкретного объекта недвижимости, сегодня является одной из самых востребованных услуг от специалистов «2К-Оценка активов».
Представляемые клиенту в виде легитимного отчета об оценке квартиры обладают юридической силой, принимаются кредитными учреждениями и контролирующими органами, а также могут выступать одним из основных доказательств в суде.
Кому и когда необходима оценка квартир?
Несмотря на то, что инициатором оценки квартир могут выступать как продавец и покупатель или обе стороны, в некоторых ситуациях она необходима в силу прямого указания закона. Но чаще всего к услугам оценщиков нашей компании прибегают в следующих ситуациях:
- Оформление кредита (ипотеки);
- При страховании (для определения суммы покрытия);
- При возникновении имущественных споров;
- При вступлении в права наследования для установления долей, принадлежащих наследникам по завещанию.
Факторы, влияющие на оценку квартир
Обладая глубокими теоретическим познаниями и практическим опытом, ответственные и компетентные специалисты «2К-Оценка активов» выполнят оценку квартир, учитывая, как конкретную ситуацию, так и факторы влияния, к которым относятся следующие:
- Местоположение
С учетом особенностей такого мегаполиса, как Москва, оцениваются округ, муниципальный район, характеристики района, включая транспортные развязки, наличие промышленной, транспортной и социальной инфраструктуры (объекты в пределах пешей доступности) и ее развитость, а также преобладающая застройка района и состояние прилегающей территории;
- Состояние многоквартирного жилого дома, в котором располагается квартира
Исследованию подлежат тип здания и материалы, используемые при его возведении, включая наружные стены и перекрытия. Не меньшее значение играет год постройки и ввода в эксплуатацию строения, общее состояние подъезда здания, его техническое обеспечение и степень накопленного износа. На заключение эксперта будет влиять также количество этажей в здании, наличие охраны и стоянки ТС собственников (подземного гаража).
- Характеристики оцениваемой квартиры
К ним относятся не только общая и жилая площадь квартиры, число комнат (их размер), предназначение и состояние (кухни, санузла и прочих вспомогательных помещений), высота потолков, наличие балконов и лоджий, а также вид из окон, наличие видимых дефектов и перепланировки, дополнительных систем безопасности.
Бесплатная оценка квартир
Сегодня существует много сервисов, специализирующихся как на выполнения оценочных услуг, так и на оказании содействия при продаже недвижимости. Предлагая посетителям сайтов возможность для выполнения предварительной (самостоятельной) оценки собственности в режиме online, они помогают сориентироваться по цене на основании ключевых характеристик имеющегося жилого помещения и сравнительных характеристик аналогичного жилья. Однако, несмотря на удобство подобной оценки, которая носит экспресс-характер, она не имеет легитимной силы, а значит, не может использоваться как доказательство в суде или выступать в качестве документального подтверждения при общении с контролирующими органами, кредитными организациями и контрагентами.
Благодаря наличию солидного штата опытных, ответственных и компетентных исполнителей, проверенных и рабочих алгоритмов выполнения оценки недвижимости, клиенты компании «2К-Оценка активов» получают отчет, принимаемый любыми учреждениями и инстанциями.
Независимая оценочная компания в Москве «2К – Оценка активов» гарантирует высокий профессионализм, компетентность, а также целостность, полноту, достоверность и грамотность отчета об оценке!
Окончательная цена отчета об оценке зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Свяжитесь с нашими менеджерами по телефону +7(800) 250-33-75 или через форму ниже и они ответят на все возникшие вопросы!