Покупка недвижимости в ипотеку год от года становится более востребованной и доступной процедурой.
Сегодня ипотечный кредит можно оформить на следующую недвижимость:
- квартиру в строящемся доме
- квартиру в новостройке или готовом «вторичном» жилье
- загородный дом с участком или отдельно земельный участок
- гараж и машино-место
- коммерческую недвижимость (нежилые здания и помещения)
- предприятие как имущественный комплекс
- объект незавершенного строительства.
| Объекты оценки | Кол-во объектов | Стоимость услуг, руб. | |
|---|---|---|---|
| Начальная | Снижение цены | ||
| ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ | |||
| Квартиры типовые | 1 | От 5 000 | |
| Квартиры элитные | 1 | От 7 000 | |
| Домовладение, усадьба | 1 | От 20 000 | |
| ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | |||
| Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) | 1 | От 10 000 | |
| Площадью до 1 га. | 1 | От 40 000 | Более 1 единицы применяется коэф. снижения стоимости от 0.1 до 0.8 |
| Площадью более 1 га. | 1 | От 60 000 | |
Однако, недостаточно получить согласие банка на выдачу ипотечного кредита. Выбранная вами недвижимость должна соответствовать требованиям банка, поскольку он берет данное имущество в залог до полного погашения ипотеки. Чтобы определить реальную рыночную стоимость предмета залога, кредитная организация обязывает заемщика для получения ипотеки предоставить отчет об оценке от независимой оценочной компании.
Оценка квартиры для ипотеки
Если квартира покупается на этапе строительства, то она оценивается, как только дом будет сдан в эксплуатацию и вами подписан акт приема-передачи. Услугу оценки для банка вам следует заказать и оплатить самостоятельно.
Компания «2К-Оценка активов» занимается оценочной деятельностью с 2001 года. За это время накоплен значительный опыт сотрудничества со многими финансовыми организациями, занимающимися ипотечным кредитованием. Наши оценщики знают стандарты и требования к отчету об оценке практически всех ведущих банков России. Поэтому, в подавляющем количестве случаев, отчет принимается кредитными учреждениями без нареканий.
Оценка земельного участка для ипотеки также проводится в соответствии с российским законодательством и стандартами оценочной деятельности.
Нужна ли оценка для рефинансирования ипотеки?
Банк в рамках рефинансирования в обязательном порядке требует Отчет об оценке объекта залога. В компании «2К-Оценка активов» определением актуальной рыночной стоимости жилого или нежилого имущества занимаются опытные оценщики, имеющие квалификационные аттестаты по направлению «Оценка недвижимости».
Оценка коммерческой недвижимости для ипотеки аналогична обычной ипотеке. Отличие лишь в предмете оценки, то есть вместо жилья (квартиры, дома), оценке подлежит нежилая недвижимость (офисные, складские, торговые и производственные помещения, апартаменты, другие объекты).
Оценка недвижимости для ипотеки проходит в пять этапов:
- Вы присылаете нам заявку на оценку по электронной почте или через форму на данном сайте с указанием адреса нахождения имущества, наименования банка, для которого необходимо подготовить отчет и ваших контактов для обратной связи.
- С вами связывается наш специалист, озвучивает стоимость услуги и перечень документов, скан или фото которых вам нужно отправить на наш электронный адрес.
- Заключаем договор, за вами закрепляется персональный менеджер. Далее вы оплачиваете счет и сразу назначается дата и время осмотра помещения. Осмотр и фотографирование проводится как в будни, так и в выходные дни.
- Специалистами «2К-Оценка активов» выполняется процедура оценки квартиры для ипотеки согласно требованиям закона и вашего кредитного учреждения. Эксперт формирует предварительный отчет, который согласовывается с банком. При необходимости вносятся корректировки.
- Итоговый Отчет об оценке (с печатью и подписью) в электронном виде направляется вам и в банк. Также наш курьер может доставить отчет в распечатанном виде.
Сроки: Отчет об оценке недвижимости предоставляется в течение 1-2 рабочих дней со дня осмотра. Осмотр осуществляется в кратчайший срок после подтверждения оплаты.
Возможна ли оценка без осмотра недвижимости?
Требование об обязательном осмотре предмета ипотеки и его фотографировании, устанавливает банк. Фотографии оцениваемого имущества и прилегающей к нему территории осуществляет наш сотрудник, поскольку снимки должны быть качественными, четкими, сделанными с определенных ракурсов в светлое время суток. Без этих данных банк может не одобрить вашу заявку на ипотеку. В случае, если банк не настаивает на осмотре, отчет об оценке тоже возможно сделать.
Заказать оценку недвижимости для ипотеки просто. Отправьте нам запрос и узнайте, сколько стоит оценка для ипотеки вашей недвижимости. Квалифицированные эксперты «2К-Оценка активов» дадут исчерпывающий ответ на все интересующие вопросы.
Независимая оценочная компания в Москве «2К – Оценка активов» гарантирует высокий профессионализм, компетентность, а также целостность, полноту, достоверность и грамотность отчета об оценке! Заказать отчет об оценке можно, связавшись с нашими менеджерами по телефону +7(800) 250-33-75.
