Loading...
НОВОСТИ 2021-04-22T18:54:44+03:00

Скоро в своих личных кабинетах на портале Gosuslugi.ru граждане смогут получать информацию о принадлежащей им недвижимости. Правительство РФ приняло соответствующее Постановление № 605 от 16.04.2021 г.

В личном кабинете для ознакомительного просмотра будут доступны такие сведения, как:

  • вид объекта недвижимости и его назначение;
  • дата ввода в эксплуатацию;
  • кадастровый номер и кадастровая стоимость;
  • площадь помещения и его основные характеристики;
  • размер доли в праве собственности.

Эти сведения будут загружаться из ЕГРН и могут потребоваться при совершении сделок с недвижимостью, а также при подаче заявки в банк на предоставление кредита. Заверенные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по-прежнему будут выдаваться в Росреестре.

ООО «2К-Оценка активов» проводит независимую оценку стоимости недвижимости под любые цели. Для физических лиц оценка для банка в Москве и МО проводится с целью получения кредита или рефинансирования ипотеки. 

Согласно данным статистики Росреестра, за 2020 год в судах было инициировано 20 746 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 37 932 объектов недвижимости. Более половины исковых заявлений поступило от физических лиц.  Остальная часть – от юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления.

Подавляющее большинство исков – 99, 46 % было подано с целью установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В 96 % случаев требования истцов были удовлетворены, при этом суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости снизилась в среднем на 52 % (228,6 млрд. руб.).

С целью оспаривания кадастровой стоимости, опытные специалисты «2К-Оценка активов» проведут для вас объективную оценку рыночной стоимости жилой или коммерческой недвижимости. Обращайтесь!

Каждый гражданин РФ пенсионного и предпенсионного возраста, имеющий в собственности квартиру, гараж, дом, участок земли (площадью до 6 соток), освобождается от уплаты налога на этот объект.

Если у пенсионера два или более одинаковых объекта недвижимости, например, две квартиры, он может выбрать, какую из них освободить от налога.  Если размер земельного участка превышает установленный норматив, то за разницу в площади придется оплатить.

Для получения льготы необходимо обратиться Федеральную налоговую службу с документом, удостоверяющим личность и пенсионным удостоверением.

Генерального директора ООО «2К-Оценка активов» Касьянову Т.А. журналисты часто просят дать комментарии на тему пенсионной реформы в России и о нюансах индексации выплат работающим пенсионерам.

Вы можете ознакомиться с мнением Тамары Александровны на эту актуальную тему в публикациях на портале Информационного агентства «Красная весна» – «Эксперт объяснила, почему повышение пенсионного возраста – не реформа» и Лайф.ру «Работающие пенсионеры получили право на прибавку: на сколько вырастут выплаты».

Федеральная налоговая служба России сообщила об основных изменениях по налогу на имущество физлиц:

  1. С 2021 года во всех регионах России налог на имущество физических лиц будет исчисляться с кадастровой стоимости, а не с инвентаризационной, как было ранее.
  1. Отменены ограничения по количеству периодов, за которые может проводиться перерасчет льготы по уплате налога (ФЗ от 23.11.2020 № 374-ФЗ). Раньше, при обращении о предоставлении льготы, перерасчет производился максимум за три налоговых периода.
  1. С этого года установлена процедура рассмотрения налоговым органом заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения. По его результатам заявителю направляется уведомление либо о прекращении исчисления налога на объект, либо об отсутствии оснований для прекращения его исчисления с указанием причин отказа.
  1. Установлен понижающий коэффициент, используемый при расчете налога начиная с 2020 года. Правило не применяется при исчислении налога для объектов, включенных в перечень в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ.

При необходимости проведения оценки вашей недвижимости, в том числе для снижения ее кадастровой стоимости, обращайтесь в ООО «2К-Оценка активов».

ИнвентаризацияПроведение годовой инвентаризации является обязательным условием для всех организаций в 2021 году.

Инвентаризация должна проходить по строго определенным правилам, иначе результаты могут считаться недействительными, а компания рискует получить штраф за нарушение правил бухгалтерского учета.

В условиях реализации ограничительных мер по защите здоровья сотрудников, Минфин России в письме от 24.12.2020 г. N 02-07-07/113668, предлагает организациям предусмотреть проведение инвентаризации с применением (видео-) фото фиксации фактического наличия или отсутствия имущества в режиме реального времени с присутствием отдельных членов комиссии по месту нахождения имущества.

Инвентаризацию расчетов возможно провести с помощью использования системы межведомственного электронного документооборота и электронного взаимодействия с участниками расчетов. 

Специалисты «2К-Оценка активов» осуществляют услуги по инвентаризации как в удаленном, так и очном режиме, соблюдая все необходимые меры по профилактике и предупреждению распространения коронавирусной инфекции.

В декларацию по налогу на имущество за 2020 год нужно включать движимое имуществоВ п. 1 ст. 386 Налогового кодекса РФ были внесены изменения. Начиная с 2021 года, в декларацию по налогу на имущество организации необходимо включать сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтённых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Данные сведения должны отражаться в декларации за 2020 год, поэтому были произведены поправки в форму декларации по налогу на имущество, порядок ее заполнения, а также формат представления в электронном виде. 

Согласно ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Например, машины и оборудование, наземные транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь, интеллектуальная собственность.

Опираясь на 20-ти летний опыт профессиональной деятельности в оценочной сфере, компания «2К-Оценка активов» предлагает объективную независимую оценку вашего движимого и недвижимого имущества.

Открытка С Новым Годом!

Коллектив группы компаний «2K», в лице Генерального директора Касьяновой Тамары Александровны, поздравляет вас с Новым 2021 годом и Рождеством!

Уходящий 2020 год, полный множества испытаний, дал всем возможность понять, насколько важно беречь своё здоровье, заботиться о близких, ценить каждое прекрасное мгновение.

Желаем, чтобы наступающий год подарил вам большие возможности и перспективы. Пусть в ваших домах будет счастье, в сердцах — любовь, а в наших партнёрских отношениях — стабильность, доверие, честность и взаимопонимание!

График работы компании:

С 01 по 10 января 2021 года – выходные и праздничные дни.

С 11 января 2021 года компания работает в прежнем режиме.

Оценка при банкротстве unap.ru

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, за 9 месяцев 2020 года количество компаний банкротов уменьшилось на 19% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Так, с января по сентябрь 2020 года количество решений судов о введении процедур конкурсного производства в отношении юридических лиц и крестьянско-фермерских хозяйств составило 7 393 шт., а в 2019 г. – 9126 шт.

В 2020 году наибольшее количество компаний суды признали банкротами в Москве (1528 шт.) и в Московской области (526 шт.). На третьем месте г. Санкт-Петербург – 509 юр. лиц.

Увеличение количества банкротов можно ожидать после окончания моратория на подачу кредиторами заявлений на банкротство, введенного в апреле 2020 года в отношении ряда организаций и индивидуальных предпринимателей.

Для предприятий, которые оказались в ситуации банкротства или ликвидации, ООО «2К-Оценка активов» предлагает проведение: независимой инвентаризации активов, стоимостной оценки НМА, движимого и недвижимого имущества, судебной экспертизы.

Такие мероприятия помогают обнаружить неучтенные активы, определить справедливую рыночную стоимость имущества, выявить признаки преднамеренного банкротства, составить экспертное заключение для суда.

С Днем Оценщика

Уважаемые коллеги!

Коллектив «2К-Оценка активов» сердечно поздравляет всех специалистов сферы оценочных услуг с профессиональным праздником – Днем оценщика!

Деятельность экспертов в области оценки требует глубоких знаний, широкого кругозора, стрессоустойчивости и большой увлеченности делом.

Хотим пожелать вам интересных проектов, успехов во всех начинаниях и финансового благополучия.

Пусть ваша оценка всегда будет точной и объективной!

Касьянова Тамара Александровна

В еженедельном журнале «Профиль» была поднята актуальная тема: «Агрессивная шкала: как россиян готовят к повышению налогов».

Журналист онлайн-издания, изучая важный для многих россиян вопрос повышения налога на доходы физических лиц (НДФЛ), пригласил генерального директора «2К-Оценка активов» высказать свое мнение.

Касьянова Тамара Александровна, кандидат экономических наук и опытный эксперт, рассказала о специфике плоской и прогрессивной шкалы налогообложения. Прокомментировала инициативу по повышению налогов специалистов «Высшей школы экономики».

С полным текстом статьи можно ознакомиться здесь.

ТОП-100 рэнкинга «Деловой потенциал оценочных компаний»

Рейтинговое агентство «РАЭКС-Аналитика» подвело итоги ежегодного рэнкинга делового потенциала оценочных компаний России. ООО «2К-Оценка активов» по итогам оценочной деятельности за 2019 год, вошла в ТОП-100 компаний, заняв 67 место.

У нашей компании большой потенциал, который с каждым годом увеличивается благодаря слаженной работе опытных экспертов-оценщиков.

Оспаривание кадастровой стоимости. Нововведения.

Оспаривание кадастровой стоимости «2К-Оценка активов»

Многие знают, что от кадастровой стоимости напрямую зависит сумма налога на недвижимость (дома, квартиры, земельного участка). Сегодня оспаривание завышенной кадастровой стоимости проходит или в комиссии по рассмотрению споров, или в суде.

31 июля 2020 г. Президентом РФ был подписан Федеральный закон № 269-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, который вносит поправки в правила применения кадастровой стоимости, в том числе используемой для налогообложения недвижимости.

Какие нововведения появились?

  1. Оспаривание кадастровой стоимости станет возможно во внесудебном (заявительном) порядке. Индивидуальная рыночная стоимость объекта недвижимости, как и прежде, обязательно должна подтверждаться отчетом об оценке оценочной компании.
  2. С 2021 года заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.
  3. Расчет налогов в случае ошибок при оценке кадастровой стоимости будет учитываться в пользу собственников.
  4. Предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Для обновления налоговой базы назначено проведение в 2022 году во всех субъектах РФ государственной кадастровой оценки земельных участков, а в 2023 году – зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Предусмотрен целый ряд и других изменений.

Опытные специалисты «2К-Оценка активов» всегда готовы помочь в оптимизации налоговых платежей. С целью оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, оперативно и качественно проведем независимую объективную оценку рыночной стоимости вашей квартиры, дома, земельного участка и другого имущества.

офис «2К – Оценка Активов»11.09.2020 г.

Уважаемые коллеги и заказчики!

Наша компания сменила местоположение офиса. Новый фактический адрес компании «2К – Оценка активов»:

г. Москва, Научный проезд, д.17. Бизнес-центр «Научный 17», подъезд №3.

Обращаем ваше внимание на то, что в здании осуществляется пропускной режим. Просим заранее договариваться о встрече с нашим специалистом.

Рады видеть вас в нашем новом просторном офисе!

  Согласно результатам недавно опубликованного ежегодного рейтинга, составленного агентством «РАЭКС-Аналитика», компания «2К-Оценка активов» вошла в список не только крупнейших оценочных организаций Центрального федерального округа, но и всей России.

Подтверждая высокий профессионализм и качество выполняемых работ, наша компания занимает видные места в рейтингах по таким услугам как:

  • Оценка бизнеса и ценных бумаг
  • Оценка недвижимого имущества

ООО «2К-Оценка Активов» с каждым годом наращивает темпы развития, предлагая юридическим и физическим лицам квалифицированную помощь в решении вопросов по стоимостной оценке и экспертизе. В 2019 году, да и сегодня, поступает большое количество обращений от крупных корпораций, связанных со стоимостной оценкой имущества для целей сделок по слиянию и поглощению. Востребована оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг.

ООО «2К-Оценка активов» получило аккредитацию при Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (Ассоциация СРО ОАУ «Лидер»)

выписка из реестра аккр. лиц

ООО ООО “2К-Оценка активов” внесено в Реестр юридических и физических лиц, аккредитованных при Ассоциации “Саморегулируемая организация арбитражных управляющих “Меркурий” с правом оказания оценочных услуг на территории Кабардино-Балкарской Республики.

21.03.2019  ООО «2К-Оценка активов» запустило партнерскую программу для агентств недвижимости, а так же частных риелторов. Реализация этой программы значительно повысит взаимодействия оценщика и риелтора с одной стороны и с другой стороны значительно понизит стоимость оценочного альбома для потребителя.

26.12.2018  Заместитель генерального директора Фещенко Наталия Александровна 25 декабря приняла участие в очередном заседании Комитета по залогам и оценки Ассоциации банков России (Ассоциация «Россия»), под руководством управляющего директора Управления оценки и залоговых операций ПАО «Сбербанк» Рослова В. Ю. На заседание Комитета подвели итоги работы за 2018 год и наметили пути развития деятельности Комитета на 2019 год.

0.12.2018   Заместитель Генерального директора Фещенко Наталия Александровна 07 декабря 2018 года была приглашена на Торжественный прием по случаю 28-летия Ассоциации банков России.

Компания ООО «2К-Оценка Активов» стала действительным членом Союза независимых экспертных организаций «Сумма Мнений».

Продолжая пользоваться сайтом,
я даю согласие на использование
файлов cookie
Принять
Политика конфиденциальности