Скоро в своих личных кабинетах на портале Gosuslugi.ru граждане смогут получать информацию о принадлежащей им недвижимости. Правительство РФ приняло соответствующее Постановление № 605 от 16.04.2021 г.
В личном кабинете для ознакомительного просмотра будут доступны такие сведения, как:
- вид объекта недвижимости и его назначение;
- дата ввода в эксплуатацию;
- кадастровый номер и кадастровая стоимость;
- площадь помещения и его основные характеристики;
- размер доли в праве собственности.
Эти сведения будут загружаться из ЕГРН и могут потребоваться при совершении сделок с недвижимостью, а также при подаче заявки в банк на предоставление кредита. Заверенные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по-прежнему будут выдаваться в Росреестре.
ООО «2К-Оценка активов» проводит независимую оценку стоимости недвижимости под любые цели. Для физических лиц оценка для банка в Москве и МО проводится с целью получения кредита или рефинансирования ипотеки.
Согласно данным статистики Росреестра, за 2020 год в судах было инициировано 20 746 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 37 932 объектов недвижимости. Более половины исковых заявлений поступило от физических лиц. Остальная часть – от юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления.
Подавляющее большинство исков – 99, 46 % было подано с целью установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В 96 % случаев требования истцов были удовлетворены, при этом суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости снизилась в среднем на 52 % (228,6 млрд. руб.).
С целью оспаривания кадастровой стоимости, опытные специалисты «2К-Оценка активов» проведут для вас объективную оценку рыночной стоимости жилой или коммерческой недвижимости. Обращайтесь!
Каждый гражданин РФ пенсионного и предпенсионного возраста, имеющий в собственности квартиру, гараж, дом, участок земли (площадью до 6 соток), освобождается от уплаты налога на этот объект.
Если у пенсионера два или более одинаковых объекта недвижимости, например, две квартиры, он может выбрать, какую из них освободить от налога. Если размер земельного участка превышает установленный норматив, то за разницу в площади придется оплатить.
Для получения льготы необходимо обратиться Федеральную налоговую службу с документом, удостоверяющим личность и пенсионным удостоверением.
Генерального директора ООО «2К-Оценка активов» Касьянову Т.А. журналисты часто просят дать комментарии на тему пенсионной реформы в России и о нюансах индексации выплат работающим пенсионерам.
Вы можете ознакомиться с мнением Тамары Александровны на эту актуальную тему в публикациях на портале Информационного агентства «Красная весна» – «Эксперт объяснила, почему повышение пенсионного возраста – не реформа» и Лайф.ру «Работающие пенсионеры получили право на прибавку: на сколько вырастут выплаты».
Федеральная налоговая служба России сообщила об основных изменениях по налогу на имущество физлиц:
- С 2021 года во всех регионах России налог на имущество физических лиц будет исчисляться с кадастровой стоимости, а не с инвентаризационной, как было ранее.
- Отменены ограничения по количеству периодов, за которые может проводиться перерасчет льготы по уплате налога (ФЗ от 23.11.2020 № 374-ФЗ). Раньше, при обращении о предоставлении льготы, перерасчет производился максимум за три налоговых периода.
- С этого года установлена процедура рассмотрения налоговым органом заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения. По его результатам заявителю направляется уведомление либо о прекращении исчисления налога на объект, либо об отсутствии оснований для прекращения его исчисления с указанием причин отказа.
- Установлен понижающий коэффициент, используемый при расчете налога начиная с 2020 года. Правило не применяется при исчислении налога для объектов, включенных в перечень в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ.
При необходимости проведения оценки вашей недвижимости, в том числе для снижения ее кадастровой стоимости, обращайтесь в ООО «2К-Оценка активов».
Проведение годовой инвентаризации является обязательным условием для всех организаций в 2021 году.
Инвентаризация должна проходить по строго определенным правилам, иначе результаты могут считаться недействительными, а компания рискует получить штраф за нарушение правил бухгалтерского учета.
В условиях реализации ограничительных мер по защите здоровья сотрудников, Минфин России в письме от 24.12.2020 г. N 02-07-07/113668, предлагает организациям предусмотреть проведение инвентаризации с применением (видео-) фото фиксации фактического наличия или отсутствия имущества в режиме реального времени с присутствием отдельных членов комиссии по месту нахождения имущества.
Инвентаризацию расчетов возможно провести с помощью использования системы межведомственного электронного документооборота и электронного взаимодействия с участниками расчетов.
Специалисты «2К-Оценка активов» осуществляют услуги по инвентаризации как в удаленном, так и очном режиме, соблюдая все необходимые меры по профилактике и предупреждению распространения коронавирусной инфекции.
В п. 1 ст. 386 Налогового кодекса РФ были внесены изменения. Начиная с 2021 года, в декларацию по налогу на имущество организации необходимо включать сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтённых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Данные сведения должны отражаться в декларации за 2020 год, поэтому были произведены поправки в форму декларации по налогу на имущество, порядок ее заполнения, а также формат представления в электронном виде.
Согласно ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Например, машины и оборудование, наземные транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь, интеллектуальная собственность.
Опираясь на 20-ти летний опыт профессиональной деятельности в оценочной сфере, компания «2К-Оценка активов» предлагает объективную независимую оценку вашего движимого и недвижимого имущества.
Коллектив группы компаний «2K», в лице Генерального директора Касьяновой Тамары Александровны, поздравляет вас с Новым 2021 годом и Рождеством!
Уходящий 2020 год, полный множества испытаний, дал всем возможность понять, насколько важно беречь своё здоровье, заботиться о близких, ценить каждое прекрасное мгновение.
Желаем, чтобы наступающий год подарил вам большие возможности и перспективы. Пусть в ваших домах будет счастье, в сердцах — любовь, а в наших партнёрских отношениях — стабильность, доверие, честность и взаимопонимание!
График работы компании:
С 01 по 10 января 2021 года – выходные и праздничные дни.
С 11 января 2021 года компания работает в прежнем режиме.
По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, за 9 месяцев 2020 года количество компаний банкротов уменьшилось на 19% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Так, с января по сентябрь 2020 года количество решений судов о введении процедур конкурсного производства в отношении юридических лиц и крестьянско-фермерских хозяйств составило 7 393 шт., а в 2019 г. – 9126 шт.
В 2020 году наибольшее количество компаний суды признали банкротами в Москве (1528 шт.) и в Московской области (526 шт.). На третьем месте г. Санкт-Петербург – 509 юр. лиц.
Увеличение количества банкротов можно ожидать после окончания моратория на подачу кредиторами заявлений на банкротство, введенного в апреле 2020 года в отношении ряда организаций и индивидуальных предпринимателей.
Для предприятий, которые оказались в ситуации банкротства или ликвидации, ООО «2К-Оценка активов» предлагает проведение: независимой инвентаризации активов, стоимостной оценки НМА, движимого и недвижимого имущества, судебной экспертизы.
Такие мероприятия помогают обнаружить неучтенные активы, определить справедливую рыночную стоимость имущества, выявить признаки преднамеренного банкротства, составить экспертное заключение для суда.
Уважаемые коллеги!
Коллектив «2К-Оценка активов» сердечно поздравляет всех специалистов сферы оценочных услуг с профессиональным праздником – Днем оценщика!
Деятельность экспертов в области оценки требует глубоких знаний, широкого кругозора, стрессоустойчивости и большой увлеченности делом.
Хотим пожелать вам интересных проектов, успехов во всех начинаниях и финансового благополучия.
Пусть ваша оценка всегда будет точной и объективной!
В еженедельном журнале «Профиль» была поднята актуальная тема: «Агрессивная шкала: как россиян готовят к повышению налогов».
Журналист онлайн-издания, изучая важный для многих россиян вопрос повышения налога на доходы физических лиц (НДФЛ), пригласил генерального директора «2К-Оценка активов» высказать свое мнение.
Касьянова Тамара Александровна, кандидат экономических наук и опытный эксперт, рассказала о специфике плоской и прогрессивной шкалы налогообложения. Прокомментировала инициативу по повышению налогов специалистов «Высшей школы экономики».
С полным текстом статьи можно ознакомиться здесь.
ТОП-100 рэнкинга «Деловой потенциал оценочных компаний»
Рейтинговое агентство «РАЭКС-Аналитика» подвело итоги ежегодного рэнкинга делового потенциала оценочных компаний России. ООО «2К-Оценка активов» по итогам оценочной деятельности за 2019 год, вошла в ТОП-100 компаний, заняв 67 место.
У нашей компании большой потенциал, который с каждым годом увеличивается благодаря слаженной работе опытных экспертов-оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости. Нововведения.
Многие знают, что от кадастровой стоимости напрямую зависит сумма налога на недвижимость (дома, квартиры, земельного участка). Сегодня оспаривание завышенной кадастровой стоимости проходит или в комиссии по рассмотрению споров, или в суде.
31 июля 2020 г. Президентом РФ был подписан Федеральный закон № 269-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, который вносит поправки в правила применения кадастровой стоимости, в том числе используемой для налогообложения недвижимости.
Какие нововведения появились?
- Оспаривание кадастровой стоимости станет возможно во внесудебном (заявительном) порядке. Индивидуальная рыночная стоимость объекта недвижимости, как и прежде, обязательно должна подтверждаться отчетом об оценке оценочной компании.
- С 2021 года заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.
- Расчет налогов в случае ошибок при оценке кадастровой стоимости будет учитываться в пользу собственников.
- Предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Для обновления налоговой базы назначено проведение в 2022 году во всех субъектах РФ государственной кадастровой оценки земельных участков, а в 2023 году – зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Предусмотрен целый ряд и других изменений.
Опытные специалисты «2К-Оценка активов» всегда готовы помочь в оптимизации налоговых платежей. С целью оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, оперативно и качественно проведем независимую объективную оценку рыночной стоимости вашей квартиры, дома, земельного участка и другого имущества.
Уважаемые коллеги и заказчики!
Наша компания сменила местоположение офиса. Новый фактический адрес компании «2К – Оценка активов»:
г. Москва, Научный проезд, д.17. Бизнес-центр «Научный 17», подъезд №3.
Обращаем ваше внимание на то, что в здании осуществляется пропускной режим. Просим заранее договариваться о встрече с нашим специалистом.
Рады видеть вас в нашем новом просторном офисе!
Согласно результатам недавно опубликованного ежегодного рейтинга, составленного агентством «РАЭКС-Аналитика», компания «2К-Оценка активов» вошла в список не только крупнейших оценочных организаций Центрального федерального округа, но и всей России.
Подтверждая высокий профессионализм и качество выполняемых работ, наша компания занимает видные места в рейтингах по таким услугам как:
- Оценка бизнеса и ценных бумаг
- Оценка недвижимого имущества
ООО «2К-Оценка Активов» с каждым годом наращивает темпы развития, предлагая юридическим и физическим лицам квалифицированную помощь в решении вопросов по стоимостной оценке и экспертизе. В 2019 году, да и сегодня, поступает большое количество обращений от крупных корпораций, связанных со стоимостной оценкой имущества для целей сделок по слиянию и поглощению. Востребована оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг.
ООО «2К-Оценка активов» получило аккредитацию при Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (Ассоциация СРО ОАУ «Лидер»)
ООО “2К-Оценка активов” внесено в Реестр юридических и физических лиц, аккредитованных при Ассоциации “Саморегулируемая организация арбитражных управляющих “Меркурий” с правом оказания оценочных услуг на территории Кабардино-Балкарской Республики.
21.03.2019 ООО «2К-Оценка активов» запустило партнерскую программу для агентств недвижимости, а так же частных риелторов. Реализация этой программы значительно повысит взаимодействия оценщика и риелтора с одной стороны и с другой стороны значительно понизит стоимость оценочного альбома для потребителя.
26.12.2018 Заместитель генерального директора Фещенко Наталия Александровна 25 декабря приняла участие в очередном заседании Комитета по залогам и оценки Ассоциации банков России (Ассоциация «Россия»), под руководством управляющего директора Управления оценки и залоговых операций ПАО «Сбербанк» Рослова В. Ю. На заседание Комитета подвели итоги работы за 2018 год и наметили пути развития деятельности Комитета на 2019 год.
0.12.2018 Заместитель Генерального директора Фещенко Наталия Александровна 07 декабря 2018 года была приглашена на Торжественный прием по случаю 28-летия Ассоциации банков России.
Компания ООО «2К-Оценка Активов» стала действительным членом Союза независимых экспертных организаций «Сумма Мнений».