Многие знают, что от кадастровой стоимости напрямую зависит сумма налога на недвижимость (дома, квартиры, земельного участка). Сегодня оспаривание завышенной кадастровой стоимости проходит или в комиссии по рассмотрению споров, или в суде.
31 июля 2020 г. Президентом РФ был подписан Федеральный закон № 269-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, который вносит поправки в правила применения кадастровой стоимости, в том числе используемой для налогообложения недвижимости.
Какие нововведения появились?
- Оспаривание кадастровой стоимости станет возможно во внесудебном (заявительном) порядке.
Индивидуальная рыночная стоимость объекта недвижимости, как и прежде, обязательно должна подтверждаться отчетом об оценке оценочной компании.
- С 2021 года заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.
- Расчет налогов в случае ошибок при оценке кадастровой стоимости будет учитываться в пользу собственников.
- Предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Для обновления налоговой базы назначено проведение в 2022 году во всех субъектах РФ государственной кадастровой оценки земельных участков, а в 2023 году – зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Предусмотрен целый ряд и других изменений.
Опытные специалисты «2К-Оценка активов» всегда готовы помочь в оптимизации налоговых платежей. С целью оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, оперативно и качественно проведем независимую объективную оценку рыночной стоимости квартиры, дома, земельного участка и другого имущества.