Оценка земли 2020-04-09T19:31:28+03:00

ОЦЕНКА  ЗЕМЛИ

Наш адрес:

Россия, 127055, г. Москва, ул. Бутырский Вал, д. 68/70, стр. 2, эт. 5, пом.1, ком. 1

Телефон: +7(800) 250-33-75

Мобильный телефон: +7(915) 479-96-56

Сайт: https://unap.ru

Оценка землиОдним из ключевых направлений деятельности компании «2К Оценка Активов» является оценка земли и земельных участков. Являясь дорогостоящими объектами и оптимальными вариантами для инвестирования, они требуют ответственности и высокой квалификации исполнителей.

Особенности оценки земли
При выполнении работ по оценке земли или земельного участка необходимо учитывать особенности данных объектов, которые не ограничиваются их категорией, местом расположения и площадью. Важно учитывать конъюнктуру рынка (или ее наличие в целом), обеспеченность коммуникациями, транспортную доступность, а также величину ожидаемой прибыли от вложения в землю и вообще вероятность ее получения от эксплуатации земли при максимально эффективном использовании и т.д.
Поскольку рыночная стоимость участка в любом варианте – величина непостоянная, то она может меняться довольно часто из-за изменения целевого использования земли, ее основных характеристик и конъюнктуры спроса и предложения. Соответственно
оценка земли проводится с применением актуальных на дату выполнения исследования методик и с учетом перспектив развития как региона где расположен участок и локального рынка, к которому относится объект оценки, так и прочих факторов.

Методы оценки
Наиболее востребованным методом выполнения оценки земли считается принцип наиболее эффективного использования, которое должно быть наиболее вероятным, оправданным и законным, а также обеспечивать максимальную эффективность вовлечения объекта недвижимости в процесс извлечения прибыли.
Кроме того, при установлении наиболее результативной версии использования земельного участка надо учитывать следующие моменты:
• Целевое назначение участка и его разрешенное использование;
• Доминирующие способы землепользования в данной местности;
• Прогнозируемые модификации на рынке земли и т.д.

Стоит заметить, что рыночная стоимость участка – величина непостоянная, она изменяется со временем из-за изменений конъюнктуры спроса и предложения, целевого использования земли и характеристик ее окружения. Поэтому оценку земли, впрочем как и любого другого объекта, проводят по состоянию на конкретную дату, но с учетом перспектив развития региона и локального рынка, к которому относится объект оценки.

Оценку земли проводят, исходя из принципа наиболее эффективного использования. Такое использование должно быть наиболее вероятным, оправданным, законным и обеспечивать максимальную эффективность вовлечения земли в процесс извлечения прибыли, что может не совпадать с текущим вариантом использования земли.

Зная все тонкости данного процесса, обладая огромным практическим опытом профессионалы «2К Оценка Активов» проведут оценку земли оперативно, грамотно и сохраняя конфиденциальность.

ДАВАЙТЕ РАБОТАТЬ ВМЕСТЕ

Мы работаем как единая сплоченная команда с ведущими мировыми фирмами и предоставляем нашим клиентам консультации высочайшего качества.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ