Оценка земли 2018-12-08T19:01:13+03:00

ОЦЕНКА  ЗЕМЛИ

Наш адрес:

Россия, 127055, г. Москва, ул. Бутырский Вал, д. 68/70, стр. 2, эт. 5, пом.1, ком. 1

Телефон: +7(800) 250-33-75

Мобильный телефон: +7(915) 479-96-56

Сайт: https://unap.ru

При оценке земли, земельного участка необходимо учитывать множество факторов, некоторые, наиболее важные представлены ниже:

  • местоположение, наличие и конъюнктура рынка,
  • обеспеченность коммуникациями и транспортная доступность,
  • ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании и т.д.

Стоит заметить, что рыночная стоимость участка – величина непостоянная, она изменяется со временем из-за изменений конъюнктуры спроса и предложения, целевого использования земли и характеристик ее окружения. Поэтому оценку земли, впрочем как и любого другого объекта, проводят по состоянию на конкретную дату, но с учетом перспектив развития региона и локального рынка, к которому относится объект оценки.

Оценку земли проводят, исходя из принципа наиболее эффективного использования. Такое использование должно быть наиболее вероятным, оправданным, законным и обеспечивать максимальную эффективность вовлечения земли в процесс извлечения прибыли, что может не совпадать с текущим вариантом использования земли.

При определении наиболее эффективного варианта использования земельного участка следует принимать во внимание:

  1. его целевое назначение и разрешенное использование;
  2. преобладающие способы землепользования в данном районе;
  3. ожидаемые изменения на рынке земельных участков;
  4. эффект от существующее использование земельного участка.

ДАВАЙТЕ РАБОТАТЬ ВМЕСТЕ

Мы работаем как единая сплоченная команда с ведущими мировыми фирмами и предоставляем нашим клиентам консультации высочайшего качества.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ