Оценка недвижимости 2020-09-27T10:50:48+03:00

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Наш адрес:

Россия, г. Москва, Научный проезд, д.17. Бизнес-центр «Научный 17», подъезд №3, этаж 16

Телефон: +7(800) 250-33-75

Мобильный телефон: +7(915) 479-96-56

Сайт: https://unap.ru

Оценка недвижимости

Одной из популярных услуг компании «2К Оценка Активов» считается оценка недвижимости, которая представляет собой определение объективной рыночной стоимости (или иной) объекта, непосредственно связанного с землей.

Объекты оценки недвижимости

Оценками объектов выступают как целые комплексы недвижимости, частные домовладения и их части, так и квартиры, комнаты, офисные помещения, а также магазины, склады и пр. Но независимо от вида объекта недвижимости опытные и грамотные профессионалы нашей компании проведут оценку недвижимости оперативно, компетентно и конфиденциально.

Кому может потребоваться оценка недвижимости

Оценка недвижимости может потребоваться как гражданам, так и юридическим лицам в следующих ситуациях:
• Оформление кредита (недвижимость передается в качестве залога);
• Заключение договора купли-продажи;
• Обмен;
• Внесение недвижимости в качестве доли в УК компании;
• Аренда (для установления величины арендной ставки);
• Определение налогооблагаемой базы для расчёта налога на имущество;
• Приватизация;
• Передача недвижимости в доверительное управление;
• Первичное установление долей владения и их перераспределение;
• Изъятие объектов недвижимости для государственных нужд;
• Заключение договора страхования;
• Разработка инвестиционных проектов для привлечения инвесторов;
• Наследование;
• Разрешение споров имущественного характера.

Кроме того, оценка недвижимости актуальна при исполнении судебных актов, а также при порче или уничтожении объекта.

Этапы оценки

Являясь ответственным и комплексным видом исследований, оценка недвижимости проходит следующие этапы:
1) Определение базовых параметров оценочного задания (производится совместно с заказчиком), включая:
• Идентификация подлежащих оценке объектов недвижимости и имущественных прав;
• Область использования результатов оценки;
• Выбор и определение вида стоимости.
2) Сбор и предварительный анализ информации, включая следующие факторы, влияющие на цену:
• Месторасположение;
• Наличие и развитость инфраструктуры;
• Удаленность от основных центров (развязок);
• Экологическая обстановка и т.д.

Также на данном этапе оценки недвижимости проводится технический осмотр объекта и его окружения, анализируется рынок, к которому относится оцениваемый объект.
3) Анализ эффективного использования предполагает оценку имеющегося варианта пользования недвижимостью с предоставлением рекомендаций по оптимально возможным способам его эксплуатации в целях максимального увеличения цены объекта.
4) Выбор наиболее подходящих оценочных методик и их применение. Сегодня оценка недвижимости производится с использованием нескольких (ключевых) подходов, каждый из которых ориентирован на те или иные свойства объекта недвижимости: доходный, затратный и сравнительный. А применение их всех в совокупности позволяет предоставить оценку объекта с учетом основных аспектов его владения и представить максимально точный диапазон рыночной стоимости.
5) Согласование, выведенных по итогам применения выбранных подходов и методов, результатов и установление итоговой цены объекта недвижимости.
6) Подготовка Отчета об оценке недвижимости и передача его заказчику.

Поскольку грамотная оценка недвижимости предполагает учет, как ключевых характеристик самого объекта, так и прочих параметров, а также совокупности внешних факторов, то доверить этот процесс необходимо специалистам «2К Оценка Активов», обладающим и теоретическими познаниями, и практическим опытом.

ДАВАЙТЕ РАБОТАТЬ ВМЕСТЕ

Мы работаем как единая сплоченная команда с ведущими мировыми фирмами и предоставляем нашим клиентам консультации высочайшего качества.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
Продолжая пользоваться сайтом,
я даю согласие на использование
файлов cookie
Принять