Оценка квартиры 2018-12-08T18:58:52+03:00

ОЦЕНКА  КВАРТИРЫ

Наш адрес:

Россия, 127055, г. Москва, ул. Бутырский Вал, д. 68/70, стр. 2, эт. 5, пом.1, ком. 1

Телефон: +7(800) 250-33-75

Мобильный телефон: +7(915) 479-96-56

Сайт: https://unap.ru

Оценка квартиры — это определение рыночной стоимости права собственности или права требования объекта недвижимости, расположенного в жилом многоквартирном доме. Результаты независимой оценки квартиры имеют вид Отчета об оценке, и, обладая юридической силой, могут являться одним из основных доказательств в суде либо при осуществлении официальных сделок.

Оценка квартиры осуществляется в следующих случаях:

  • При кредитовании (для ипотеки) при установлении суммы предоставляемого кредита.
  • Для совершения сделки купли-продажи оцениваемой квартиры для проведения торгов между продавцом и покупателем.
  • При страховании для определения суммы, которая покроет возможные убытки от пожара, затопления или другого вероятного страхового случая.
  • Для определения ущерба вследствие пожара, затопления, кражи и др.
  • Разрешение имущественных споров для суда при разделе имущества между супругами при разводе.
  • Для вступления в права наследования при определении денежного эквивалента долям, которые принадлежат наследникам по завещанию.

Факторы, влияющие на стоимость оцениваемой квартиры

  1. Местоположение оцениваемой квартиры:
    • Округ, муниципальный район Москвы или район Московской области.
    • Местоположение в районе (локальные характеристики).
    • Преобладающая застройка района.
    • Транспортная доступность.
    • Обеспеченность общественным транспортом.
    • Объекты социальной инфраструктуры района в разумных пределах пешей доступности (менее 1 км).
    • Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка).
    • Объекты промышленной инфраструктуры района.
    • Объекты транспортной инфраструктуры района.
    • Состояние прилегающей территории (субъективная оценка).
  2. Состояние жилого дома, где находится квартира:
    • Тип здания.
    • Год постройки.
    • Материал наружных стен.
    • Материал перекрытий.
    • Состояние здания, накопленный износ.
    • Техническое обеспечение здания.
    • Организованная стоянка личного автотранспорта или подземный гараж.
    • Количество этажей в здании.
    • Состояние подъезда (субъективная оценка).
    • Наличие охраны.
  3. Характеристики оцениваемой квартиры:
    • Этаж расположения.
    • Площадь, кв. м: общая/жилая.
    • Количество комнат, их площадь, кв. м.
    • Площадь кухни, кв. м.
    • Санузел.
    • Высота потолков, м.
    • Лоджия (балкон).
    • Вид из окон (субъективная оценка).
    • Дополнительные системы безопасности.
    • Состояние объекта (субъективная оценка).
    • Видимые дефекты внутренней отделки.
    • Данные о перепланировке.

Бесплатная оценка квартир

В настоящее время появилась возможность предварительной самостоятельной оценки своей собственности. Для этого существует достаточно большое количество интернет-сервисов по бесплатной оценке квартир в режиме online. Они ориентируются на основные характеристики жилого помещения и сравнительные данные подобного жилья. Такую оценку называют экспресс-оценкой и пользуются ею лишь в целях узнать приблизительную стоимость собственности. Результаты экспресс-оценки не имеют доказательной силы, поэтому не подходят в качестве документального подтверждения. Они необходимы лишь для информационных целей.

ДАВАЙТЕ РАБОТАТЬ ВМЕСТЕ

Мы работаем как единая сплоченная команда с ведущими мировыми фирмами и предоставляем нашим клиентам консультации высочайшего качества.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ