Оценка имущества от "2К - Оценка Активов"

Оценка имущества или имущественных комплексов в настоящее время является самым распространенным и наиболее полным видом оценочной деятельности. Имуществом или собственностью является совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица. Она включает в себя недвижимость, машины и оборудование, транспортные средства, финансовые вложения, нематериальные активы и многое другое.

Случаи, в которых проводится независимая оценка имущества:

  • 1.     Ситуации, в которых отношения лиц регулируются в большей степени нормами публичного права. В этом случае проведение оценки имущества и обязательств связано с налогообложением недвижимости, принудительным отчуждением имущества для государственных нужд, приватизацией имущества.

  •  Вопрос о реальной стоимости имущества при налогообложении чрезвычайно важен потому, что размер отчисляемой в виде налога суммы определяется стоимостью этого имущества. А так как интересы государства и налогоплательщика расходятся (государству выгоднее завысить стоимость, а налогоплательщику — занизить), то реально объективной может быть только оценка, проведенная независимым специалистом.
  • Достаточно специфичным случаем, в котором производится оценка имущества, является приватизация. В России она проходит по специальному законодательству, которое относится в большей степени к публичному, чем к частному (гражданскому) праву. Процесс приватизации тесно связан с необходимостью объективного определения реальной стоимости имущества. Так как если оценка будет произведена некорректно, это даст повод оппонентам оспаривать права на приватизированную собственность.

  • 2.     Ситуации, когда отношения лиц регулируются в большей степени нормами частного прав. Это чаще всего ситуации совершения различных сделок: купли-продажи, кредитования под залог, страхования и аренды.
  • При проведении сделок купли-продажи независимая оценка позволяет реально и объективно оценивать рыночную стоимость имущества, что выгодно как продающей, так и покупающей стороне.
  • Кредитование под залог имущества также требует объективной оценки, так как заемщик заинтересован в получении большей суммы, а кредитор — в том, чтобы стоимость закладываемого имущества покрыла кредит.

Еще один типовой случай — оценка имущества при его страховании. В этом случае независимая оценка обеспечивает страховой компании уверенность в том, что размер компенсации при наступлении страхового случая не превысит стоимости самого имущества, а страхователю — что в случае уничтожения или порчи имущества страховая сумма позволит ему компенсировать убытки.

Работа с частными клиентами

Независимая оценка ущерба, причиненного недвижимости или имуществу клиента является одним из приоритетных направлений нашей работы с физическими лицами. Независимая экспертиза ущерба необходима после затопления квартиры, пожара, стихийных бедствий, кражи со взломом или иного причинения вреда.

Если квартира или имущество, которому причинен ущерб, была застрахована, но оценка  специалиста из страховой компании вам кажется необъективной (часто это объясняется  желанием минимизировать размер страховых выплат), то обратиться к независимой  оценке просто необходимо. Вовремя проведенная оценка ущерба после пожара или  затопления дает возможность предъявить иск виновнику ущерба, если он не желает  возмещать ущерб добровольно. Заключение о независимой экспертизе и определении  размера ущерба в этом случае будет служить доказательством, имеющим полную  юридическую силу. 

Другим важным направлением работы нашей Компании является выполнение оценки жилой недвижимости частных лиц для оформления договоров ипотеки. Знание специфики и последовательности работы с ипотечными банками, позволяет нашим клиентам экономить время и силы без ущерба качеству выполняемой оценки.

Услуги для юридических лиц

Юридическим лицам независимая экспертиза в Москве требуется, чаще всего, по таким причинам, как имущественные сделки, реорганизация компании или оптимизация ведения бизнеса. В этой сфере нами проводится оценка нематериальных и материальных активов организации, в том числе недвижимости, машин, оборудования и транспорта, различных видов интеллектуальной собственности, непосредственно долей участия и пакетов акций компаний и т.д.

Отчет о проведении оценки

  •  письменный отчет об оценке имущества;
  •  экспертное заключение, подготовленное для различных целей;
  •  расчеты по определению стоимости имущества;
  •  экспертиза отчетов об оценке имущества;
  •  оказание помощи в проведении переговоров по сделкам купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса;
  •  консультации по вопросам определения стоимости.

При проведении оценки имущества предприятия обязательно учитывается его финансовое положение, доходность и перспективы развития. Корректно проведенная оценка позволяет лучше распоряжаться собственностью, контролировать ее состояние, а, следовательно, и осуществлять эффективное управление бизнесом.

Обравшись в нашу оценочную Компанию в Москве, вы можете быть уверены в:

1.     Оперативности проведения работ и составления Отчета.

2.     Актуальности опыта и знаний наших специалистов.

3.     Надежности и доказательной силе результатов оценки.

Оценочная компания «"2К - Оценка Активов"» была создана более 15 лет назад для оказания услуг профессиональной оценки имущества в разных сферах экономической деятельности. Независимая оценка имущества помогает, как частным, так и юридическим лицам устанавливать справедливую ценность имущества, что позволяет осуществлять его грамотный учет, правильно им владеть и распоряжаться, улучшая тем самым свое благосостояние и благосостояние общества.

"2К - Оценка Активов" - это полный спектр услуг по оценке различных объектов, консультированию юридическому сопровождению, как частных лиц, так и предприятий.

 

Мы аккредитованы при следующих финансовых организациях:

АО КБ «Московское ипотечное агентство» (АО КБ «МИА), www.mia.ru

КБ «ДельтаКредит», www.DeltaCredit.ru

АО «Агентство Ипотечного Жилищного кредитования» (АО «АИЖК»), www.дом.рф

Новости рынка
27.12.2017

Прошло первое заседание Комитета Ассоциации банков России по залогам и оценке

27 декабря 2017 года прошло первое заседание Комитета Ассоциации банков России по залогам и оценке под руководством Рослова Виктора Юрьевича Управляющего директора «Управления оценки и залоговых операций ПАО «Сбербанк»

..
11.12.2017

ООО "2К-Оценка Активов" вошло в состав Ассоциации банков России

ООО "2К-Оценка Активов" вошло в состав Ассоциации банков России. Об этом свидетельствует официальное письмо и свидетельство.

..
07.12.2017

ООО "2К-Оценка Активов", входящая в Группу АО «2К» официально стало членом Ассоциации банков России (Ассоциация Россия).

ООО "2К-Оценка Активов", входящая в Группу АО «2К» официально стало членом Ассоциации банков России (Ассоциация Россия).

..
04.10.2017

МОДЕРНИЗАЦИЯ САЙТА

Начало модернизации сайта

..